找 USC 附近的房子也找了兩天,在這邊分享一些自己的小小心得。聽完 USC new student sendoff 活動上的學長介紹 housing心得之後,便鎖定較多學生居住的學校北邊、東北邊和西邊為目標區域。然後先在網路搜尋預算範圍之內的房子,等人到 USC 之後再開始親自參訪視察。以下的介紹是以 off-campus 為主,我因為要先念語言學校,所以必須找可以在 6/28 之前 available 的房子,接著就一口氣住到隔年畢業為止,不想搬兩次家。如果是 8 月正式開學之前才要找房子的人,可以先租一些暑期短期住宿的房子,房租通常比較便宜,而且一般房子都是 8/1 才可以入住,所以還有充分時間可以慢慢看。下面是幾個很實用的找房子網站:

【LA craigslist】

search for 的地方可以直接輸入街道名,然後 rent 輸入可以接受的 price range,就可以查詢到符合條件的房子,而且可以看 google map,順便利用 search by 功能看房子離 USC 多遠。

http://losangeles.craigslist.org/lac/apa/



【Off-Campus Housing Postings】

學校網站上每個月定期 post 的租屋公告,點進去還會有 link to photos,還有連絡的 e-mail。

http://sait.usc.edu/ois/housing/off-campus-housing/postings.aspx




【房屋仲介】

懶得在街上看租屋公告一家一家打電話,也可以到以下三家類似台灣房屋仲介公司的 office,直接提出你的預算和需求,他們會派專人開車載你去看符合你提出條件的房子。

http://www.firstchoicehousing.com/index.html



http://www.uscrental.com/



http://www.stuho.com/



也可以參考一下 City Park

http://cityparkusc.com/



【USC Taiwan New Student News Update】

Taipei office 定期發出的電子報也會有租屋訊息可以參考。



【USC TSA 南加大台灣同學會】

在TSA台灣同學會的「屋訊」討論版也可以看到一些租屋訊息。

http://www.usctsa.org/forum/index.php?board=3.0



【CDI MANAGEMENT Student housing】

http://uscstudenthousing.com/index.html



【調查表和現場視察】

事先想好你的必要條件和想知道的東西,列出調查表,然後再把看到的每一家房子條件一一填進去,之後可以做比較。以我設定的條件來說,除了預算之外,很重要的一點是離學校多遠,因為我不買車,所以至少要在步行或者騎 bicycle 可到的距離;第二個條件是最好旁邊有超市,讓我可以添購日常生活用品 (學校附近較大的超市就是 Ralphs & University Village);第三個條件是安全問題,雖然說入夜後學校週邊都不太安全,但還是希望可以在Campus cruiser boundaries 之內,至少有校警巡邏。

Campus cruiser boundaries 圖示 (虛線範圍)



在現場視察時別忘記拍照,才不會看太多房子之後搞混了。然後就是按照調查表一題一題問清楚,electricity, gas, internet, water 這些費用是否需要自行支付;電費是否為獨立電表,還是跟隔壁間share;加一個停車位加多少錢;是否有專用 bicycle 停車格;洗衣機和烘衣機的位置,多少人共用一台機器;把自己鎖在外面如何找人開鎖,費用一次多少錢;房門的鎖是否會重新更換;房內設備故障時要通知誰維修…等。還要注意房間內的家具是否只是為了展示用途而已,我就遇過房間內的擺設美輪美奐,之後才告知檯燈和書桌都是展示專用,之後就會搬走。

以下是我問過 10 幾家房子後整理出來的最後 4 家的調查表和地圖標示(四個圓點分別對應 Excel表格中四個房子的位置,綠色、藍色、黃色、灰色分別代表 Ellendale, Portland St, W 25th St, W 37th St),最後我是選擇W 37th St。原因是:1) 房間佈置和擺設我比較喜歡 2) 離學校超近 3) 附近有超市(雖然比 Ralphs & University Village超市來得小 4) 可以馬上入住 5) 房東為華人,超好溝通





四家房子的照片可以看這裡: (最下面一排的四本 Album:Ellendale, Portland St, W 25th St, W 37th St)

Housing photo

在正式簽約之前,記得能跟房東凹多少東西就要先講清楚,並請他寫在合約上。例如幫忙換一個椅子、換好一點的冰箱、衣櫃要重新粉刷或者換地板等等,不然簽約之後房東就比較不會理你了。而簽約時也要問清楚要付多少押金和預付幾個月的房租;是以現金或者支票支付;每個月幾號付房租和如何支付;退租後多久可以拿到押金。

本週找房子目標完成,接著就是採買家具和 6/26 搬進去。

更新: 後來才知道校區左邊也不是很安全,雖然我住了半年都沒有事情,但是大部份同學還是都選擇住在學校的北區。

更新 on 8.18.2011: 住了一年多,今天第一次發現 W.37 St 幾乎每個街角都有 USC security 駐守,詢問之下才發現這是今年開始的新措施,在學校東邊和西邊加派人力站崗,每天 24 hrs,一年 365 天,採取輪班制,有人離開就會有另一個人來替換,可見學校更加重視校園治安問題了。



【University Gateway】

所在位置







是學校旁邊於 2010 年剛蓋好的宿舍,位於校區的東北角,過個馬路就到學校了。週邊的商家和速食店不少,吃外食也很方便。









還有 CHASE bank



簽約一年的話一個月 899 USD,已經包括水、電、瓦斯、網路費,所有的家具都不用再買,客廳內還有 37” LCD TV 和一堆頻道可以觀賞,然後大樓入口處有警衛,還有專人管理和協助收取信件和包裹。好處是從學校穿過馬路就到家了,不用擔心走路途中的安全問題;而且不會因為錯過郵差遞送包裹而必須找時間去郵局領取。

另外,1F 還有免費的影印機、咖啡機、健身房、study room和交誼廳可以使用,連電腦印出文件都不用錢。相對來說,像我一個 term 還要自費 40 ~ 50 USD 印出要讀的講義或 slide,然後網路要自己去申請,電力也要自己跟 LA DWP (Los Angeles Department of Water & Power) 開新帳戶才能用,要離開美國時還要去解約和申請退回押金,收到支票後還要去兌現,還挺麻煩的。

腳踏車停放處



1F 大廳和每層樓都有 study room 可以讓你自修或者和同學討論功課





1F 大廳實景









Starbucks 咖啡機 (也提供熱巧克力)



個人信箱



而 Gateway唯一的缺點就是房間很小。 一戶是 4 個人一間,共用一個廚房和客廳,然後分成左右兩邊,一邊各有一個浴室和兩張小床。基本上一邊就是一個人生活的空間,但是被規劃成兩個人住。 運氣好的學生搬進去後,一段時間內是一個人住一戶,就算有室友,也是一人住一邊。運氣不好的學生,4 個人共住一戶,那就非常擁擠了。如果可以忍受跟別人共擠一間,但是享有其他便利的生活設備,那可以考慮住在這裡。 (另一個方法就是多付錢,然後一個人包下原本兩個人住的房間)

房間內實景







非常小的房間



【TUSCANY】

也是離學校超近的宿舍,位於校區的東南角,示意圖如下:





附近有 coffee bean, Chick-fil-A, Chipotle 等商家,吃飯還算方便,但是如果要採買東西就必須走遠一點到校區北面了。





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    Ryan / 小凱 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()